Estimation théorique
Rue Robespierre,93170 Bagnolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robespierre,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 811.000€ et 915.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.110€ et 9.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 811.000€ et 915.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 811.000€ et 915.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 213000€ | 7607€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2023-03-10 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 51 | 669800€ | 7699€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 730019€ | 8111€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 823280€ | 9148€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 125 | 92 | 915000€ | 7320€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 515000€ | 7923€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 43 | 41 | 280000€ | 6512€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 49 | 280000€ | 5600€ |
2019-10-03 | 167 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 168 | 470000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 157 | 675000€ | 5357€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE L AVENIR | 1 | 17 | 121 | 290000€ | 17059€ |
2021-10-15 | 5 | IMP DE L AVENIR | 4 | 104 | 0 | 845000€ | 8125€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 142 | 807310€ | 8073€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 135 | 580000€ | 8923€ |
2021-05-17 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 116 | 750000€ | 5859€ |
2023-06-09 | 234 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2022-12-05 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 0 | 657000€ | 7552€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2019-12-06 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 240 | 183 | 525000€ | 2188€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2021-03-05 | 3 | IMP CARREL | 2 | 35 | 104 | 400000€ | 11429€ |
2019-12-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 180 | 0 | 1160000€ | 6444€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2020-02-13 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 104 | 525000€ | 4102€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 56 | 80 | 420000€ | 7500€ |
2021-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-23 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2019-11-13 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 83 | 116 | 618500€ | 7452€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 105 | 874000€ | 8740€ |
2019-09-25 | 188 | BD CHANZY | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 5 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 99 | 467000€ | 8339€ |
2021-05-03 | 10 | PAS DE LA FRATERNITE | 5 | 74 | 172 | 438000€ | 5919€ |
2022-05-23 | 31 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 78 | 0 | 600000€ | 7692€ |
2021-03-19 | 184 | BD CHANZY | 2 | 38 | 58 | 195000€ | 5132€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 39 | 0 | 365000€ | 9359€ |
2022-06-29 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 2 | 129 | 0 | 700000€ | 5426€ |
2022-06-27 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 5 | 129 | 0 | 735000€ | 5698€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 122 | 131 | 713550€ | 5849€ |
2021-03-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 122 | 870000€ | 9886€ |
2020-01-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 550000€ | 7143€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2021-12-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 180 | 0 | 947100€ | 5262€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2022-11-10 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BAIN | 4 | 67 | 130 | 297000€ | 4433€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2023-05-17 | 105 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 111 | 0 | 630000€ | 5676€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2019-10-31 | 23 | RUE THERESE | 6 | 140 | 184 | 770000€ | 5500€ |
2019-09-26 | 23 | VC STR DES GUILLANDS | 3 | 66 | 207 | 410000€ | 6212€ |
2022-09-30 | 21 | RUE BAIN | 7 | 164 | 185 | 997730€ | 6084€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DESIRE VIENOT | 5 | 131 | 133 | 741270€ | 5659€ |
2019-11-28 | 19 | RUE THERESE | 3 | 59 | 333 | 420000€ | 7119€ |
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-05-19 | 15 | RUE BAIN | 4 | 71 | 147 | 654400€ | 9217€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-19 | 4 | RUE THERESE | 4 | 127 | 225 | 885000€ | 6969€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 3 | 74 | 149 | 419312€ | 5666€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DESIRE VIENOT | 4 | 140 | 164 | 750000€ | 5357€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2022-03-04 | 19 | RUE BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-18 | 19 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 0 | 467000€ | 5838€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 4 | 86 | 100 | 435000€ | 5058€ |
2023-01-30 | 12 | RUE BLANCHE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 69 | 207 | 225000€ | 3261€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2022-12-02 | 56 | RUE DE LA CAPSULERIE | 4 | 64 | 86 | 415000€ | 6484€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES MESSIERS | 5 | 90 | 173 | 905000€ | 10056€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DES MESSIERS | 3 | 110 | 223 | 950000€ | 8636€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES MESSIERS | 3 | 36 | 50 | 583000€ | 16194€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES GUILANDS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES GUILANDS | 3 | 93 | 0 | 720000€ | 7742€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES GUILANDS | 2 | 34 | 48 | 335000€ | 9853€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 135 | 189 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-16 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-03 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 420000€ | 8077€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 5 | 98 | 124 | 732400€ | 7473€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MESSIERS | 5 | 82 | 87 | 615000€ | 7500€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 4 | 82 | 143 | 712900€ | 8694€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ROULETTES | 5 | 151 | 393 | 1585950€ | 10503€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 76 | 41 | 470000€ | 6184€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 400000€ | 9524€ |
2021-07-15 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 484400€ | 11533€ |
2021-05-18 | 72 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 55 | 32 | 446000€ | 8109€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 58 | 66 | 345000€ | 5948€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2022-09-26 | 80 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 52 | 98 | 613000€ | 11788€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |